일산 특수상권 창업 상권분석 정발산역 롯데백화점 창업

정발산역일산 특수상권 창업지역 롯데백화점창업 상권분석

 

 

일산특수상권 창업 상권의 메카라고 할수있는 정발산역은 일산의 제 1신도시로 불립니다. 1기 신도시중 한 곳으로써 과거 1988년도에 집값들이 폭등하는걸 막기위하여 평촌이나 중동 등의 건설계획을 발표하였으나 안정화되지않으며 일산이 추가로 건설계획이 발표되면서 개발이 진행된 상권입니다. 수도권 대표적인 베드타운으로 자리잡았으며 정발산역을 중심으로하여 남쪽으로는 마두 북쪽으로는 주엽이 자리하고있습니다.그중심에는 정발산역이 위치하며 상업지의 비율이 몰리면서 중심적인 메카역할을 하고있습니다. 그중심에는 일산대표상권인 라페스타와 웨스턴돔이 있으며 정발산역을 포인트로보면 일산 특수상권 창업상권 롯데백화점창업이 대세라고 할수있습니다.

 

정발산역에는 상업시설외에도 일산문화공원, 호수공원, 정발산공원등의 녹지인프라까지 확보되어있으며 봄이면 찾아오는 고양 꽃 박람회를 매년 개최하면서 엄청난 인파가 몰려드는 효과를 가지고 옵니다. 그외에 라페스타와 웨스턴돔 그리고 뉴코아아울렛 홈플러스등의 집객이 우수한 특수상권 창업상권들이 집중되있습니다. 또한, 무시못할 상업시설 이용객은 오피스직원들인데 MBC드림센터와 SK브로드밴드, KT고양지사, 동구청등의 오피스시설들이 밀집되어있다보니 배후 오피스세대도 엄청나다는걸 확인할수있습니다. 그렇다보니 일산롯데백화점이 실상 중하위권 수준의 백화점일지라도 식품관 수요층들은 분명히 있다는걸 확인할수있으며 매출력도 고르게 성비수기 큰 차이없이 꾸준한 매출액을 발생시키는걸 확인하였습니다.

 

2003년도에 자리잡은 특수상권창업 상권 라페스타는 A~F동까지 총 6개동으로 개장하였으며 독특한 구조로 오픈형 스트릿쇼핑몰컨셉으로 상업지역으로 자리잡았습니다. 현재는 주로 이용객은 20대~30대가 주 타겟층이며 파주와 가까운거리의 상업지로 군인들의 대거 이용상권으로 자리매김하고있습니다. 파주는 아직 상권형성이 크지 않기에 놀거리 먹거리 즐길거리가 모여있는 일산은 최적의 군인상대 상업지라고도 할수있습니다. 허나 전만큼의 상황은 이어지지 못하는건 일산 창업상권 2신도시가 생기며 킨텍스를 중심으로 이마트타운과 현대백화점 빅마켓이 입점하며 상권의 이동은 어쩔수없이 분산될수밖에없었습니다. 하지만 로데오상권으로 주류를 즐기거나 오피스직원들 상대의 식사군들은 확실히 매출을 유지하고있고 꾸준함을 보여준다는것을 봤을때 일산롯데백화점 특수상권창업시에는 보편적인 식사군으로 창업을 해보는게 보다 성공적일거라 판단합니다.

 

 

 

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